FAQ – advocaat in Thailand

Algemeen Recht

Onze tarieven zijn transparant en afhankelijk van het type zaak.

Spoedconsultaties starten vanaf € 200;
Strafrechtzaken vanaf € 750;
En vastgoedbemiddeling- en transacties vanaf €1.500.

De eerste consultatie van 30 minuten is gratis.

Wij geven altijd vooraf een duidelijke kostenraming.

Dit varieert sterk per type zaak.
Strafzaken kunnen 6-18 maanden duren;
Civiele zaken 1-3 jaar, en vastgoedtransacties 1-3 maanden.

Wij houden u altijd op de hoogte van de voortgang en verwachte tijdlijnen voor uw specifieke zaak.

Ja, wij hebben Nederlandse juristen en consultants in dienst en zij voeren alle communicatie met u in het Nederlands.

Dit zorgt voor duidelijkheid en voorkomt misverstanden die kunnen ontstaan bij taalbarrières in complexe juridische zaken.

Een Power of Attorney is wat wij in Nederland kennen als volmacht. Met een volmacht (of Power of Attorney) machtigt u een persoon die vervolgens namens u juridische handelingen kan verrichten in Thailand. Een Power of Attorney (PoA) is dus een juridisch document waarmee u een ander persoon de bevoegdheid geeft om namens u te handelen.

In Thailand is dit vaak vereist voor vastgoedtransacties, bankzaken, gerechtelijke procedures of bedrijfshandelingen als u zelf niet fysiek aanwezig kunt zijn. De volmacht moet meestal ondertekend worden in aanwezigheid van een notaris of gelegaliseerd zijn via ambassade of consulaat. Wij stellen rechtsgeldige volmachten op in zowel het Engels als het Thais en zorgen voor correcte registratie bij de juiste instanties.

Wij verzorgen het opstellen en registreren van rechtsgeldige POA’s.

Voor spoedgevallen kunt u 24/7 contact zoeken door ons WhatsApp nummer +66 (0) 622 180 988.
Wij sturen u altijd tijdens onze kantooruren een bericht, maar zijn ook buiten kantooruren bereikbaar

Bij arrestaties of andere urgente juridische kwesties in Thailand, proberen wij binnen 2 uur ter plaatse te zijn.

Strafrecht

Als u slachtoffer wordt van een misdrijf, zoals diefstal, oplichting of mishandeling, is het belangrijk om onmiddellijk aangifte te doen bij de lokale politie. Vraag om een ‘police report’ en zorg dat uw verklaring correct wordt genoteerd (eventueel met hulp van een tolk).

Bewaar bewijsstukken zoals foto’s, berichten of medische rapporten. In sommige gevallen kunt u ook een schadevergoeding eisen van de dader. Wij kunnen helpen bij het doen van aangifte, het indienen van een klacht en – indien noodzakelijk – het opstarten van een juridische procedure.

In principe behandelt Thailand strafzaken die op Thais grondgebied plaatsvinden. Voor de meeste misdrijven geldt dat alleen de Thaise autoriteiten bevoegd zijn. Er zijn echter uitzonderingen. In sommige gevallen — bijvoorbeeld bij zedendelicten of kinderporno — kan de Nederlandse justitie alsnog vervolging instellen, ook als het feit in het buitenland is gepleegd.

Daarnaast kunnen strafzaken die in Thailand hebben plaatsgevonden gevolgen hebben voor uw visumstatus of internationale reismogelijkheden, met name naar Thailand.

Als u in Thailand wordt gearresteerd, heeft u recht op:

– Kennis van de beschuldiging die tegen u gemaakt wordt of is
– Juridische bijstand van een advocaat
– Het informeren van uw ambassade of consulaat
– Een eerlijk proces volgens de Thaise wet

In de praktijk is het echter zo dat deze rechten niet altijd actief worden uitgelegd of gerespecteerd zonder dat u hier expliciet om vraagt. Daarom is het essentieel dat u direct juridisch advies inwint bij arrestatie of aanhouding. U mag ook zelf een advocaat inschakelen en bent niet verplicht te vertrouwen op een door de politie aangewezen raadsman. Wij adviseren u geen advocaat te accepteren die door de politie wordt geadviseerd.

In veel gevallen is vrijlating op borgtocht mogelijk, maar dit hangt af van de aard van het strafbare feit, de ernst van de beschuldigingen en of er sprake is van vluchtgevaar. De borgsom wordt vastgesteld door de rechtbank of in sommige gevallen door de politie, en kan aanzienlijk zijn.

Het is belangrijk dat een juridische vertegenwoordiger (een advocaat) dit proces begeleidt, de aanvraag indient, en waar nodig aanvullende garanties biedt. Zonder goede bijstand kan de aanvraag worden afgewezen of vertraagd. Iemand met de Thaise nationaliteit is nodig die voor u garant wil staan.

Indien u als buitenlander in aanraking komt met de Thaise politie — hetzij als getuige, verdachte of betrokken partij — is het van cruciaal belang om niet zomaar verklaringen af te leggen zonder juridisch advies. De Thaise politie heeft ruime bevoegdheden en taal- of cultuurmisverstanden kunnen grote gevolgen hebben.

Laat u daarom zo snel mogelijk bijstaan door een advocaat die de taal spreekt, het rechtssysteem kent en uw rechten kan bewaken. U heeft altijd recht op juridische bijstand, ook tijdens het politieverhoor.

Bij arrestatie in Thailand heeft u het recht op juridische bijstand, op informatie over de aanklacht en in bepaalde gevallen op consulaire hulp van de Nederlandse ambassade. Neem onmiddellijk contact op met ons WhatsApp nummer +66 (0) 622 180 988.

Teken of geef geen verklaringen af zonder aanwezigheid van een advocaat. Wij kunnen u, normaal gesproken, binnen enkele uren bijstaan en zorgen voor adequate verdediging tijdens verhoren en procedures.

Rijden onder invloed van alcohol of drugs wordt in Thailand zeer serieus genomen en kan leiden tot hoge boetes, rijontzegging, gevangenisstraf of zelfs deportatie in ernstige gevallen. Bij ongevallen met letsel of schade wordt de zaak nog zwaarder bestraft.

Buitenlanders krijgen bovendien te maken met extra complicaties zoals visumproblemen of melding bij de ambassade. Wij raden aan om altijd juridische bijstand in te schakelen bij arrestatie of dagvaarding wegens DUI (Driving Under the Influence). Snelle actie kan het verschil maken in de afhandeling van uw zaak en de bescherming van uw rechten.

Een strafzaak in Thailand begint met een politieonderzoek. Daarna besluit de openbare aanklager of er voldoende bewijs is om de zaak voor te leggen aan de rechter. De zaak wordt dan formeel ingeschreven en zittingen worden gepland. In de tussentijd kan de verdachte in voorlopige hechtenis worden gesteld en ook blijven. In de meeste gevallen is het mogelijk op borgtocht te worden vrijgelaten. Dit is niet standaard en afhankelijk van de aard van de aanklacht.

Strafzaken kunnen enkele weken, maanden tot zelfs langer dan een jaar duren, afhankelijk van de complexiteit en werklast van de rechtbank. Onze advocaten zorgen voor begeleiding tijdens elke fase van het proces, inclusief bewijsvoering en communicatie met de autoriteiten.

Civiel Recht

Ja, onder het Thaise burgerlijk recht is het mogelijk om schadevergoeding te eisen bij contractbreuk, onrechtmatige daad of nalatigheid. U dient dan wel aan te tonen dat u schade hebt geleden en dat de tegenpartij daar juridisch verantwoordelijk voor is.

De hoogte van de schadevergoeding moet onderbouwd worden met bewijs (zoals facturen, contracten, verklaringen). De rechtbank beslist uiteindelijk of, en in welke mate, de schade moet worden vergoed. Goede juridische begeleiding is essentieel om uw kansen op een succesvolle claim te vergroten.

Als een contractspartij in Thailand haar verplichtingen niet nakomt, is het belangrijk om snel en strategisch te handelen. Begin met het verzamelen van schriftelijk bewijs van de schending. In veel gevallen kan een formele sommatiebrief, opgesteld door een jurist of advocaat, al leiden tot een oplossing.

Indien de tegenpartij weigert te reageren of het conflict escaleert, kan een gerechtelijke procedure worden gestart. Houd er rekening mee dat procedures in Thailand tijd en kosten met zich meebrengen. Wij helpen u de juiste afweging te maken tussen onderhandelen en procederen.

Ja, in sommige gevallen zijn mondelinge overeenkomsten rechtsgeldig in Thailand, zolang er bewijs is dat beide partijen akkoord zijn gegaan met de afspraken. In de praktijk is dat echter vaak lastig aan te tonen, vooral bij conflicten of wanneer de communicatie in verschillende talen plaatsvond. Een opname van een gesprek per telefoon of in persoon kan hierbij helpen, maar is niet altijd toelaatbaar bewijs in de rechtbank.

Daarom is het ten zeerste aan te raden om contractuele afspraken altijd schriftelijk vast te leggen, met duidelijke voorwaarden en handtekeningen van beide partijen. Een juridisch opgesteld contract voorkomt onduidelijkheden en biedt meer bescherming bij een eventueel conflict.

Ja, wij behandelen internationale echtscheidingszaken waarbij Nederlandse burgers betrokken zijn. Dit omvat zowel onderlinge echtscheidingen als betwiste procedures, inclusief kwesties rondom alimentatie, voogdij en vermogensverdeling.

Ja, in sommige gevallen zijn mondelinge overeenkomsten rechtsgeldig in Thailand, zolang er bewijs is dat beide partijen akkoord zijn gegaan met de afspraken. In de praktijk is dat echter vaak lastig aan te tonen, vooral bij conflicten of wanneer de communicatie in verschillende talen plaatsvond.

Daarom is het ten zeerste aan te raden om contractuele afspraken altijd schriftelijk vast te leggen, met duidelijke voorwaarden en handtekeningen van beide partijen. Een juridisch opgesteld contract voorkomt onduidelijkheden en biedt meer bescherming bij een eventueel conflict.

Geschillen tussen aandeelhouders of zakenpartners komen ook regelmatig voor in Thailand, vooral wanneer buitenlandse ondernemers samenwerken met Thaise partners. De uitkomst van zo’n geschil hangt meestal af van de inhoud van de statuten of aandeelhoudersovereenkomst.

Is er geen heldere contractuele basis?
Dan kan het lastig zijn uw positie juridisch te verdedigen. In zulke situaties is het cruciaal om tijdig juridische bijstand in te schakelen, zodat escalatie wordt voorkomen en uw belangen worden beschermd – eventueel via arbitrage of gerechtelijke stappen.

Het innen van onbetaalde facturen of schulden in Thailand kan een uitdaging zijn, zeker als er geen juridisch waterdicht contract is. De eerste stap is meestal het sturen van een officiële sommatie via een advocaat. Blijft betaling uit, dan kan een civiele procedure worden gestart bij de rechtbank.

Hierbij moet u voldoende bewijs leveren van de vordering, zoals contracten, facturen, correspondentie en betalingsafspraken. De procedure kan enkele maanden duren, afhankelijk van de rechtbank en de verdediging van de tegenpartij. Met juridische begeleiding kunt u de kans op succes aanzienlijk vergroten en waar mogelijk een schikking treffen vóór het tot een rechtszaak komt.

Een civiele rechtszaak begint doorgaans met het indienen van een verzoekschrift ofwel petitie bij de rechtbank. Als buitenlandse partij wordt u verwacht officieel vertegenwoordigd te worden door een erkende Thaise advocaat. De rechtbank stelt vervolgens zittingsdata vast waarop partijen hun zaak toelichten. Bewijsstukken, getuigenverklaringen en vertaalde documenten spelen hierbij een belangrijke rol.

Procedures kunnen enkele maanden tot langer dan een jaar duren. Buitenlanders moeten rekening houden met vertaal- en legalisatiekosten en mogelijke borgstellingen. Wij begeleiden u volledig in dit proces, van het opstellen van de eis tot vertegenwoordiging ter zitting.

Erfrecht

Buitenlanders kunnen volgens de Thaise wet geen eigenaar zijn van grond. Als een buitenlander echter erfgenaam wordt van grond of onroerend goed, dan wordt hij of zij geacht het eigendom tijdelijk te verkrijgen met de verplichting om het binnen een bepaalde termijn (vaak 1 jaar) te verkopen.

In de praktijk kunnen buitenlanders wel rechten erven zoals vruchtgebruik, het recht van bewoning of aandelen in een bedrijf dat het onroerend goed bezit. Juridische begeleiding is vrijwel noodzakelijk om te bepalen welke rechten precies overgedragen kunnen worden en welke juridische constructies veilig zijn.

Ja, het is sterk aan te raden om een testament op te laten stellen in Thailand, zeker wanneer u vermogen of eigendommen heeft in het land. Een Thais testament zorgt ervoor dat bij overlijden uw nalatenschap wordt verdeeld zoals u dat wenst, volgens de lokale wetgeving.

Zonder testament wordt uw nalatenschap verdeeld op basis van het Thaise erfrecht, wat in de praktijk kan leiden tot vertraging, extra kosten of zelfs conflicten tussen nabestaanden. Een lokaal opgesteld en rechtsgeldig testament voorkomt juridische complicaties en bespoedigt het afwikkelingsproces.

Thais erfrecht is complex voor buitenlanders. Zonder testament gaat de erfenis naar Thaise familie of de staat.

Met een rechtsgeldig Thais testament kunt u uw bezittingen overdragen aan gewenste erfgenamen. Wij adviseren over internationale erfrechtkwesties en zorgen voor rechtsgeldige testamenten.

Als iemand in Thailand overlijdt zonder geldig testament (dit heet ‘intestaat overlijden’), wordt de nalatenschap verdeeld volgens het Thaise Burgerlijk en Handelswetboek. De wet wijst erfgenamen aan in vaste volgorde (partner, kinderen, ouders, broers/zussen, etc.). Buitenlandse familieleden kunnen zonder testament te maken krijgen met ingewikkelde procedures, taalbarrières en bewijsproblematiek.

Bovendien moeten zij vaak een verzoekschrift indienen bij de Thaise rechtbank om als erfgenaam erkend te worden en om over bezittingen te kunnen beschikken.

Ja, meestal wel. Als een testament is opgemaakt in Nederland of een ander land, moet het vertaald en gelegaliseerd worden (bijvoorbeeld via apostille of consulaire legalisatie) om in Thailand rechtsgeldig te zijn.

De rechtbank in Thailand accepteert het document pas als het voldoet aan de vereiste vorm en inhoud, én als het kan worden vertaald door een beëdigd tolk. In de praktijk leidt het gebruik van een Thais testament tot een veel snellere en goedkopere afhandeling.

Een erfgenaam is iemand die recht heeft op (een deel van) de nalatenschap. Een executeur (ook wel: beheerder van de nalatenschap) is degene die door de overledene is aangewezen om de erfenis af te wikkelen. In Thailand kan een erfgenaam ook optreden als executeur, maar dit moet expliciet worden vastgelegd in het testament of goedgekeurd worden door de rechtbank.

De executeur beheert de bezittingen, betaalt schulden af en zorgt ervoor dat het erfdeel bij de juiste personen terechtkomt. Dit is een juridisch verantwoordelijke taak, vooral bij buitenlandse erfgenamen en bezittingen.

Vastgoedrecht

Absoluut. Juridische due diligence is essentieel om te controleren of de verkoper daadwerkelijk eigenaar is, of er beperkingen of schulden rusten op het eigendom, en of alle vergunningen in orde zijn.

Zonder due diligence loopt u het risico op verborgen gebreken, eigendomsgeschillen of bouwstoppen. Wij voeren volledige juridische inspecties uit van eigendomsbewijzen, kadastergegevens, vergunningen en contracten, zodat u met zekerheid kunt investeren.

Bij freehold is men volledig eigenaar van het onroerend goed, inclusief het recht op overdracht of verkoop. Freehold is voorbehouden aan Thai of in bepaalde gevallen aan buitenlanders via condo’s.

Bij leasehold gaat het om een langdurig huurcontract (vaak 30 jaar, verlengbaar). U wordt dan geen eigenaar van de grond, maar verkrijgt het recht om het pand te gebruiken of te verhuren. Leaseholdconstructies zijn populair bij buitenlanders, maar vereisen duidelijke juridische afspraken om uw investering te beschermen.

Buitenlanders mogen in Thailand in principe geen grond bezitten. Wel mogen zij een appartement (condominium unit) kopen in een gebouw waar maximaal 49% van de eigendom in buitenlandse handen is.

Grond kopen kan via een juridisch leasecontract (vaak 30 jaar) of via een Thaise rechtspersoon waarin de buitenlander aandelen bezit — maar dit laatste is juridisch complex en kent risico’s. Laat u altijd juridisch adviseren vóórdat u tot aankoop overgaat.

Het komt vaak voor dat buitenlanders vastgoed kopen via een Thaise partner om wettelijke beperkingen te omzeilen. Dit lijkt praktisch, maar brengt grote juridische risico’s met zich mee. Bij conflicten, overlijden of relatiebreuk loopt u het risico de controle over uw investering te verliezen.

Wij adviseren altijd een waterdichte juridische structuur op te zetten (zoals lease-overeenkomsten, vruchtgebruik, of eigendomsverklaringen) en alles officieel vast te leggen — vóórdat u overgaat tot aankoop.

Bij aankoop of verkoop van onroerend goed in Thailand komen diverse belastingen en kosten kijken. Denk aan overdrachtsbelasting, inkomstenbelasting (bij verkoop), zegelrechten en eventuele specifieke vergoedingen bij leaseconstructies.

Deze lasten verschillen afhankelijk van of het vastgoed via een particulier, bedrijf of ontwikkelaar wordt overgedragen. Zonder goede voorbereiding kunnen deze kosten aanzienlijk zijn en tot onverwachte vertragingen leiden bij overdracht. Wij adviseren u vooraf over alle fiscale verplichtingen en zorgen dat alles correct wordt verwerkt bij het Land Department.

Veelgestelde Vragen

Juridische Vragen & Antwoorden

Algemeen Recht

Strafrecht

Civiel Recht

Erfrecht

Vastgoedrecht

Staat uw vraag er niet tussen?

Spoedgevallen – 24/7 Bereikbaar

Advocaat in Thailand

Navigatie

Contact